2025,
August
4
收藏！英國業主報稅必睇：呢幾類支出合法抵稅，唔使多畀一分！
英國業主必讀！你知道咩開支可以合法抵稅？本文詳列財務、營運、維修等可抵稅項目，助您慳稅唔中伏。新手或資深投資者都可以搵 letukhome 提供一站式物業管理支援！
2025,
July
30
英鎊匯率飆升，留學預算點規劃？英國Top10大學費用全面對比！
英鎊匯率飆至9.65，英國Top10大學本科費用差距明顯：人文社科最慳錢（曼大人文學科£20,000起），醫科最燒錢（劍橋醫學£63,990；布里斯托上限£65,700）。倫敦地區院校成本明顯較高，匯率波動令留學開支急升。建議優先規劃選校及時間線，可考慮「以房養學」策略——於倫敦買樓自住慳租金（年均慳£24,000+），並透過物業升值（倫敦2024年升幅4.2%）抵消成本。無論匯率點變，英國G5及頂尖院校申請黃金期依然值得把握。
2025,
July
28
英國財相拒徵財富稅？背後真相係……高資產家庭注意：物業交易嘅資本增值稅攻略喺度！
英國財相里夫斯或拒徵財富稅，因憂慮富人流失同市場反應。當前焦點轉向填補財政缺口，而資本增值稅（CGT）成為高資產家庭物業交易嘅關鍵考量。出售非主要自住樓（如第二套房、出租物業）通常需繳CGT，稅率18%或24%，並可喺計算增值時扣除相關成本。繼承物業出售時需就繼承後嘅增值部分繳稅。出售英國物業後必須喺60日內申報並繳納CGT。主要自住樓通常可享免稅優惠。建議諮詢專業人士處理複雜情況。
2025,
July
23
中國免簽政策再出招，中馬互免簽證生效，英國「眼熱」想加入？中英兩地往來會加速？
中國與馬來西亞互免簽證7月17日生效，免簽政策持續優化：單方面免簽國增至47個，過境免簽國達55個。英國積極尋求加入30日免簽計劃，以簡化赴華流程同恢復直航。若成事，將促進中英雙向客流、提升航空收益、帶動旅遊消費及經貿合作。隨住往來便利化，倫敦作為中英樞紐嘅價值將進一步凸顯。
2025,
July
16
英國移民政策再收緊？低齡留學+校區樓投資組合加持，助您提前鎖定精英賽道！
英國內政局本月收緊移民政策，提升工簽門檻及限制低技術工人家屬簽證。政策走向反映英國正篩選高價值移民。面對日益嚴格的留英條件，低齡留學成為提前鎖定教育身份的優選方案。英國教育強調全人發展，全球頂尖中學半數位於英國，例如設有140+學會的伊頓公學。4-11歲留學生家長可申請陪讀簽證，法定監護人制度保障學生安全。藍莎將於7月10日舉辦線上直播，拆解公私校差異、校區樓策略（公立校按住址派位），並分享名校取錄案例及買樓指南。
2025,
July
14
美匯指數下跌？資金回流歐洲？英國再度成為投資者寵兒！
美匯指數自6月下旬持續下跌，三要素（儲備地位削弱、實質利率高企、指數處歷史高位）預示進入下行周期。資金流出美國令非美地區流動性改善。英國受惠移民政策調整及英倫銀行維持4.25%高息，吸引資金回流。倫敦金融中心地位及息差優勢支撐英鎊走強，促使投資者轉投英國固定資產建案。
2025,
July
10
英國移民新政，學歷薪資門檻雙雙拔高！留學生會受到什麼影響？
英國發布新移民政策，自2025年7月22日起，技術工簽門檻大幅提高，要求本科及以上學歷且年薪達41,700英鎊，護理等低薪崗位不再接收海外勞工。新政導致留學生工簽難度上升，普通專業畢業生留英機會減少，需更注重選擇金融、電腦等高薪緊缺專業，或考慮「鍍金+回國」路徑。英國仍以高質量教育、短學制、友好簽證政策及成熟留學生服務體系為優勢，「以房養學」成為新選擇。
2025,
July
7
重磅消息！英國移民白皮書發布！工作簽證薪酬門檻上調？應屆畢業生薪酬折扣政策變動！語言成留英關卡？
英國2025年移民政策重大調整：7月22日起技術工簽技能門檻回升至RQF 6級，普通工簽薪酬門檻升至£41,700，低技術新申請人禁止攜帶家屬。畢業生工簽（PSW）擬縮至18個月，薪酬折扣門檻提高至£33,360。配偶簽證5年永居路徑不變，現有簽證持有人過渡期內不受部分新規影響。政策整體趨向緊縮，強調吸引高貢獻值移民。
2025,
July
2
美本像拆盲盒，英本才是隱藏寶藏！留學卷到現在，聰明人都悄悄換軌了！
文章對比了美英兩國留學現狀，指出美國留學因川普新政面臨簽證難、工簽難、學費漲等困境，而英國留學則因學制短、工簽政策友好、治安醫療佳等優勢成為新選擇。文章還提及英國留學的隱藏福利，如語言要求靈活、歐洲實習方便、申請難度低等，並建議家長考慮“以房養學”實現教育、居住、資產配置三贏。
2025,
June
30
報告分析｜英國房價五連漲後首現回調！降價潮激活市場交易熱度！
英國房價五連漲後首現回調，6月環比跌0.6%，同比仍漲0.8%。倫敦房價年漲幅持平，月跌幅達0.9%。西北地區領漲，部分區域下跌。業內認為市場正從投機性上漲轉向基本面驅動，買賣雙方需留意區域差異把握機會。
2025,
June
25
看著租務市場新規乾著急？萊英家即刻幫您解圍！
本文針對英國《租客權益法案》即將實施的新規，重點解讀了「限制預付租金」和「限制租金加價」兩項核心條款，並為業主提供應對策略：1）嚴格篩選租客並購買租金保障險；2）調整租金計劃時諮詢專業經紀。文章強調萊英家可提供一站式服務，幫助業主應對新規挑戰。
2025,
June
24
在倫敦UCL留學一年花費天價？還有誰不知道買房也能大賺一筆！
本文探討了在倫敦留學的高昂成本及「以房養學」模式的可行性。由於英國高校住宿資源短缺且租金持續上漲，留學生面臨巨大的經濟壓力。文章以UCL為例，詳細計算了學費、住宿費及生活費，並提出通過購房自住或出租來攤薄留學成本甚至實現盈利的策略，同時分析了該模式在資產配置和風險對沖方面的優勢。
2025,
June
18
辟謠！孫儷鄧超將全家移民英國？
本文報導演員孫儷被傳移民英國，其透過香港優才計劃為子女教育鋪路，購入英國豪宅並安排子女入讀私校。網友對此態度分化，部分批評其「國內撈金國外花」，部分理解精英家庭的教育選擇。孫儷發文回應稱「喜歡上海的小家」，暗示留戀故土。媒體分析認為，明星家庭選擇英國主要為子女教育及避開高考競爭。
2025,
June
16
做業主都要警惕「熟人作案」，租客背景調查做起來！
本文講述英國業主如何進行租客背景調查，包括基礎資料核驗、信用評分查詢及面談溝通等步驟，並強調背景調查重要性。文章提到萊英家中介服務，如協助調查、提供報告及匹配租客等。
2025,
June
11
【收樓實錄】“零瑕疵”交付：金融城網紅公寓收樓大公開
藍莎收房團隊在倫敦塔橋附近成功完成金融城網紅公寓的收房手續，該建案地段優越、開發商品牌背書、周邊配套齊全、投資潛力大。團隊對房屋進行了全面檢查，包括硬件查驗、傢具包核查等，並解決了門鎖刮痕和竈台清潔問題。藍莎提供一站式海外置業服務，從選房到出租全程無憂。
