英國房產投資指南｜英國藍莎集團

近日，由英國藍莎(lansha)集團主辦的「全球大變局下的資產管理與家族傳承」全球投資人課堂於上海舉行。本次論壇聚焦國際資本市場變化、跨境資產配置與財富傳承等熱點議題。藍莎旗下的灰鯨財富管理分享了跨週期資產管理理念，並展示了其覆蓋全球主要城市的綜合服務體系，致力於為高淨值家庭提供從資產配置、稅務規劃到財富傳承的一站式解決方案，持續打造國際化交流平台。

本報告基於Rightmove 2026年6月數據，剖析英國樓市最新動向。6月份平均叫價按月下跌0.6%至37.6萬英鎊，創14年來同期最大單月跌幅。受放盤量增加、酷熱天氣及體育盛事等因素影響，樓市正步入「買家窗口期」。雖然成交節奏放緩且各地區走勢分化，但兩年期固定按揭利率回落至5.07%，供樓負擔有所改善。lansha認為，是次調整屬高放盤量下的理性回歸，樓市基本面依然穩固，目前正為赴英置業及資產配置提供更多選擇與議價空間。

本觀察報告基於2026年最新ONS與GLA數據指出，倫敦房價因印花稅政策及租客權利法案等短期政策影響，連續8個月按年下跌，進入階段性調整。然而，倫敦月租金高居全英之冠，租務需求及入住率依然強勁。憑藉國際金融、優質教育及持續的人口流入，倫敦樓市長期基本面依然穩健。專業機構藍莎（Lansha Group / letukhome）建議投資者結合長期週期進行理性資產配置。

本文分析了英國房產、稅收及移民政策下的五大趨勢。在供應不足和趨嚴政策下，核心城市資產仍具長期價值。買家應關注持有成本與綜合收益。 lansha提供一站式置業服務，助力海外穩健資產配置。

2026年第一季英國住宅市場展現強勁韌性，平均樓價達267,957英鎊，私人住宅租金按年上漲3.4% 。在住房供應不足、減息預期等因素支撐下，市場交易活動與買家信心保持穩定 。倫敦新樓落成量超過動工量，供應放緩加劇了未來的供求矛盾 。英國藍莎認為，當前優質住宅資產的長期投資價值與資產配置優勢正進一步凸顯 。