英國時間昨日中午，財政大臣雷切爾・里夫斯在下議院發布2026年春季財政聲明，這是其任內第三次重要財政表態。
本次聲明被評價為「相當低調」——未推出新政策、未增稅也未大幅削減支出，重大財政政策將推遲至秋季預算公布。然而，聲明中的每一組數據，都清晰勾勒出英國經濟的真實狀態，也為房產市場的未來走向埋下關鍵伏筆。
要點速覽
本次春季財政聲明以「穩」字為主題，低調定調，呈現出英國經濟形勢的階段性報告。財政方面，英國1月創下304億英鎊的月度預算盈餘，為1993年有記錄以來最高值，但政府債務占GDP比重已近二十年來翻三倍，借貸成本依然位居發達經濟體前列，債務壓力依舊沉重。
經濟與就業方面，OBR將2026年GDP增長率從1.4%下調至1.1%，預計失業率將上升至5.3%，勞動力市場持續疲軟。通脹方面則傳來積極信號，回落速度超出預期，能源帳單下調將進一步減輕民生壓力。
匯率方面，儘管面臨中東局勢、以及美國新一輪關稅等外部不確定性，英鎊匯率在此次春季預算案公布前後未出現大幅波動。
核心政策及深度解析
里夫斯在聲明中堅持穩健的財政路線，將短期財政盈餘歸功於資本利得稅、自報稅收入增強以及政府債務利息支出下降，財政緩衝空間較去年11月提高至19億英鎊，這也成為其宣稱「恢復經濟穩定」的核心依據。
然而，這份樂觀情緒因突發的外部風險而遭到打破，中東衝突導致布倫特原油和天然氣價格大幅飆升，直接推高政府借貸成本與民生支出壓力，OBR明確警示，衝突擴大可能會對全球及英國經濟造成「重大影響」，而這一變數未被納入初始預測模型。
同樣受到影響的還有通脹和利率。原本能源帳單下調及通脹加速回落的利好因素，因能源價格暴漲面臨逆轉風險，多家機構警示若油氣價格持續走高，通脹率或將重回3%；市場也因此大幅下調了英國央行年內降息的預期，央行抗通脹的難度顯著上升。
針對近期中東局勢，里夫斯在演講中強調，官方計劃「在今日全球變得更加不確定的背景下顯得尤為重要」，並表示政府正在推動「冷戰以來最大規模的國防支出增長」，對英國應對挑戰的能力充滿信心。
房市變化
根據此次會議，現有抵押貸款的平均利率預計將從今年的4.1%上升到2030年的4.5%，不過這一增幅低於預算案中的初步估計，意味著房貸成本的長期壓力會比預期更小，反而能增強市場對利率走勢的穩定預期。
房屋建造量方面，OBR預測顯示，英國房屋建造量將從2020年代初的每年26萬套下降至2026/27年度的22萬套，隨後將逐步回升，到2030/31年度將回升至每年30.5萬套。
就業市場疲軟會短期壓制本土購房需求，但核心城市房源供應緊張的格局並未改變，租賃市場持續供不應求，租金穩健上漲為房產持有者帶來穩定的現金流，投資價值突出。
總結
整體來看，2026年英國春季財政聲明以「穩」為核心底色，清晰呈現了英國經濟「短期承壓、長期有轉機」的複雜態勢。從房產市場的角度看，本次預算案及OBR相關預測明確了未來幾年英國房市的核心走向：房貸利率長期增幅低於預期，減輕了購房者的長期成本壓力；房屋建造量短期下滑、長期回升，短期內將持續加劇核心城市房源供應緊張，支撐房價與租金溫和上漲，有望逐步緩解供需矛盾。
3月19日英格蘭央行將公布下一輪利率決議，之前市場對降息的明確預期可能會受到中東局勢干擾。等待決議落地，Lansha 也會第一時間為大家分享最新動態與深度分析。
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