提起杜拜房地產，市場的強勁活力總是令人驚喜。
W Capital 發布的最新報告顯示，過去五年間，杜拜房地產市場的累計銷售額已突破2萬億阿聯酋迪拉姆。相關數據不僅突顯市場需求的持續性，也印證投資者信心正不斷提升。在成熟的法規體系及積極有效的監管機制支持下，這個酋長國的房地產市場連年保持穩步增長，並進一步鞏固其作為全球房地產投資核心市場的地位。
五年銷售額增長近五倍，數據印證市場活力
從年度銷售數據可清晰看出杜拜房地產市場的上升趨勢。根據杜拜土地局公布的歷史數據，市場增長軌跡明確：2024年銷售額再創新高，達5,223.6億迪拉姆，而2025年預計將突破6,826億迪拉姆。
W Capital 行政總裁瓦利德・阿爾・扎魯尼指出，與2021年相比，杜拜房地產銷售額在短短數年間增長近五倍，充分反映市場發展勢頭強勁且具持續性，同時彰顯杜拜作為全球宜居、宜業及宜投資城市的領先地位。除銷售額外，成交量同樣創下歷史新高。數據顯示，2025年房地產成交宗數按年增長超過38%，約達21.49萬宗，而2024年約為18.086萬宗。
多重核心因素，支撐市場持續向好
扎魯尼分析指出，本地及海外投資者需求日趨多元，是推動市場持續增長的重要動力。住宅、商業及高端物業等多個細分市場同步發展，有助市場結構更趨均衡，降低對單一板塊的依賴風險。
各類型地產成交數據
同時，官方激勵政策及長期居留計劃的推行，有效降低投資門檻，吸引全球資金及高端人才持續流入。加上完善先進的基建配套，進一步提升杜拜作為全球房地產投資目的地的整體吸引力。
扎魯尼特別強調，行業成熟的監管體系及具前瞻性的監管機構，是市場穩健發展的重要保障。相關部門能迅速回應全球市場變化，適時調整政策方向，為投資者營造穩定而具可預期性的市場環境。
2026年穩健可期，聚焦可持續與智能發展
展望未來，杜拜房地產市場發展方向清晰，信心充足。扎魯尼表示，各項核心指標進一步鞏固市場信心，杜拜具備實力實現《2033年杜拜房地產倡議》中，年度房地產成交額達1萬億迪拉姆的目標。
對於2026年的市場走勢，他預期，在外資持續流入、法規環境保持穩定，以及終端置業需求不斷增長的多重因素支持下，市場將繼續維持穩健表現。未來增長將更聚焦於可持續及智能化建案，同時，兼顧生活質素與投資價值的綜合型社區，需求料將持續上升，成為新的增長動力。
從數據增長到結構優化，從政策支持到發展方向明確，杜拜房地產市場正穩步向前，為全球投資者及置業人士提供長期而可靠的選擇空間。
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