今日匯率報告
截至2025年10月31日11時，英鎊兌人民幣匯率維持在1：9.3554，較前一交易日收盤價（9.3511元）微漲0.0043元，漲幅約0.0094%，較中間價存在小幅溢價，反映出市場對英鎊的短期需求略強於官方定價。
本週大事件
英國《租客權益法案》正式落地
10月27日，英國《租客權益法案》（Renters’ Rights Bill）獲御準（Royal Assent）正式生效，為英格蘭1100萬私人租戶構建更公平穩定的租賃環境。該法案包含12項關鍵改革，聚焦租賃公平、生活保障與權益平衡三大核心。
在租賃穩定性方面，法案意在廢除 “第21條” 無理由驅逐條款，固定期限租約統一轉為週期性合同，租客提前2個月通知後即可解約；房東僅能依據 “第8條”，以租金拖欠、財產損失等明確理由，收回房屋。
在租金規範上，房東每年漲租不得超過1次，同時需要提前2個月出具官方通知，租客則有權就漲幅不合理的問題向法庭申訴，新的租金以裁定結果為準。
在住房標準領域，“體面住房標準”覆蓋私人租賃市場，要求房屋持續符合當前法定的最低住房標準，具備合理的維修、現代化設施，以及合適的熱舒適度，房東需按年開展檢查；同步引入《阿瓦布法案》，明確房屋結構、黴菌等居住隱患的限期整改責任。
在公平權益保障方面，法案禁止因租客領取福利或有子女實施歧視，叫停租金競價行為；租客可申請養寵物，房東需在28 天內書面回應，無故拒絕視為無效。
同時，法案還會確保房東仲裁員制度、PRS 行業資料庫的建立，強化地方議會執法與租金償還令執行，完善糾紛解決與監管機制。
對於該法案的落實，房產律師 David Smith 表示，“未來的租賃結構將更加透明開放，房東能夠擁有收回房產的特定合法權利，優質租戶也可以有信心在一套房產中長期居住。”
英鎊匯率遭遇重挫，跌至2年新低
10月29日，英鎊匯率呈現走弱態勢。英鎊兌美元匯率下跌0.5%，報1.3209美元，為8月1日以來新低；歐元兌英鎊匯率則上漲0.34%，報88.10便士，為2023年5月以來新高。
高盛分析師指出，英鎊跌破88便士的關鍵關口，正是受到技術面突破與英國通脹放緩的雙重因素影響。
針對英國經濟數據疲弱，以及市場對 英格蘭銀行(Bank of England) 貨幣政策寬鬆預期的重估，可能導致英鎊在歐洲貨幣對中持續承壓，未來還需關注11月6日英格蘭銀行貨幣政策會議的潛在影響。
值得注意的是，大部分經濟學家此前在10月29日作出的分析，預測英格蘭銀行下周會議或降息25個基點的推測，同時根據目前的市場顯示，降息概率已升至70%。此外，英鎊對其他歐洲貨幣匯率同步走弱，對瑞士法郎及瑞典克朗匯率已跌至 2022 年英國“迷你預算危機”以來的又一新低，反映出當前全球金融格局的多變性。
UCAS數據公布，赴英留學再度升溫
10月29日，英國大學本科申請系統 UCAS 更新，截止到10月15日，2026年首輪申請的相關數據。整體申請規模呈增長態勢，中國內地及香港地區申請者數量均刷新近十年紀錄。
資料顯示，本輪共有 79,160 名學生遞交申請，較去年同期的 73,720 人增加5,440人，約占 UCAS 全年本科申請總量的10%；其中海外學生申請人數達24,350人，較去年21,830人增加2,520人，創近十年峰值；英國本土申請者54,820人，同比增加2,920人，接近2022年峰值水平。
在全球留學生中，中國申請者表現突出，內地學生遞交申請5,750人（去年4,970人），香港地區學生1,540人（去年1,460人），均實現同比增長，中國仍為英國海外主要生源地。
在不同專業領域，醫學類申請呈現回暖趨勢，本輪首申學生22,390人、重申學生3,380人，結束2021年峰值後的逐年下降態勢。
對此，UCAS執行官 Joe Saxton 表示，各年齡段申請者對醫學專業的青睞，將為英國醫療系統人才儲備提供支撐。
財政大臣無證違規租房，陷房產醜聞
10月30日，據英媒報導，英國財政大臣 Rachel Reeves 因個人房產合規問題引發政治爭議，事件核心為里夫斯出租倫敦名下房產時，未按規定及時申請相關許可。
其丈夫的電子郵件經審查後出現新資訊，促使里夫斯就「無意犯下的合規疏漏」向首相 Keir Starmer 正式致歉，目前該事件已移交首相辦公室及獨立道德顧問評估，以判定是否違反相關行為準則。
首相發言人公開表示對里夫斯的信任，確認預算案將按計劃提交，但此次爭議仍給政府帶來顯著壓力。對此，反對黨保守黨借機提出質疑，「影子財政大臣」 Mel Stride 指出里夫斯的處境「已難以維繫」，呼籲啟動調查。據悉，本次事件並非斯塔默派系大臣首次遭遇爭議，此前副首相 Angela Rayner 曾因房產稅務合規問題辭職。介於目前正處於可能調整選舉承諾、推進增稅政策的關鍵節點，此次風波為原本複雜的預算案政治博弈增添了不確定性。
安德魯王子正式被剝奪頭銜及王室住所
10月30日，英國白金漢宮聲明稱，英國國王 查爾斯三世 已啟動正式程序，剝奪其弟安德魯王子的尊號、頭銜及榮譽，並已通知他搬離王室住所。
白金漢宮方面在昨日的聲明中表示：「儘管安德魯仍否認針對他的指控，但這些懲戒措施被認為是必要的。國王和王后希望明確表示，他們的心意與深切同情始終並將持續與所有形式虐待的受害者及倖存者同在。」
自此，安德魯再也不是「約克公爵」或「王子殿下」，他將搬離溫莎的皇家莊園（Royal Lodge），另尋私人住所。值得注意的是，這次行動由國王動用「皇家特權」直接執行，無需議會介入。
有知情人士表示，相關部門已被徵詢意見。政府方面明確表示，國王採取這一行動在憲法上是適當的，並且政府支持這一決定。
英國買房交給最懂英國房市的專業團隊｜英國藍莎集團
英國藍莎集團作為一傢成立於2014秊，總部位於倫敦帕丁頓的公司，成立至今的10秊裡，已成為業內齣類拔萃的百人海歸糰隊，提供國際性房地産的一站式服務。從選擇建案、開戶、貸款、律師、租賃管理和二手房出售，皆擁有多年專業代辦經驗，為全球客戶提供24小時即時服務，協助客戶處理繁瑣的置產手續和房屋收驗流程，讓客戶安心入住或置產投資。若想要投資英國房地產，英國藍莎集團更擁有專業的投資團隊，協助您篩選優質建案，完整分析房屋資訊和區域發展，綜合評估選出理想房屋。現在就至英國藍莎集團官網上看精選建案，篩選自己的夢想之家吧！
如有任何英國買房相關疑問也歡迎直接聯絡我們！
