為了減少房屋空置，促進租賃市場，英國政府可謂無所不用其極。自2025年4月起，部分地區的議會將對被認定為「第二套房（second home）」的物業徵收高達100%的額外市政稅（Council Tax premium），換言之，總稅額將直接翻倍！
舉例：若某房產原應繳市政稅為£2,000/年，從2025/26年度起，若被認定為第二套住房，則需繳納£4,000/年。
被判定為「第二套房」的情況包括：
* 房屋傢俬齊全但無人長住；
* 房屋僅偶爾居住，並非某人的唯一或主要住所；
* 作為度假屋、投資房或臨時住所等。
若是空置至少1年以上、且基本無傢俬的物業，則需承擔更高額的市政稅，並採取階梯式增加：
* 空置1–5年，最高可達100%；
* 空置5–10年，最高可達200%；
* 空置10年以上，最高可達300%。
當然，制度亦設有豁免條件，例如：
* 某人因工作居於軍隊住所，該物業將被視為主要住所；
* 構成主要住宅一部分或附屬建築；
* 正在積極銷售/出租（12個月限制），即已出租、出售或作為主要住所；
* 屬於豁免F類並於最近獲批遺囑認證的住宅（自授予日起計12個月）。
僅針對第二套房：由僱主提供以供工作用途的住所。
Tips：部分物業或符合豁免條件，建議直接聯繫當地Council確認是否需繳納附加費。
面對這項針對空置房屋的加稅政策，不少業主難免感到壓力。隨著空置時間拉長，額外市政稅保費將逐步累積，長遠而言是一筆可觀支出。若要避免此等額外開銷，將房屋出租無疑是明智之舉。
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