眾所周知，每年9-10月既是英國留學申請的黃金時期。通常這個階段發放offer的難度不高，在審核申請者資料時會比較寬鬆，而且申請人數相對不多，競爭壓力小。距離今年的申英留學「高峰期」已經不遠了，滿打滿算下來只有兩個月的時間。如果預備去英國留學，除了要考慮學校申請問題，自然也要考慮拿到offer後在當地如何解決衣食住行等需求。這就涉及到留學成本了。留學開銷通常涵蓋學費、生活費與住宿費三大板塊，其中住宿費屬於波動性較強的部分，這是因為其高低受英國高校宿舍供給及當地住房市場供應情況的影響。
英國高校住宿供給現狀
藍莎君先來帶大家看看英國高校的住宿情況。受規劃許可審批周期漫長、通貨膨脹引發的物價攀升以及土地價格昂貴等因素影響，英國高校住宿資源面臨短缺問題。據相關統計機構預測，截止到2026年，全英學生住宿缺口將達到621,373套。2023/2024年度，全英處於規劃階段的學生專用公寓（PBSA）數量不足1.5萬套，較上一年度減少28%。數據顯示，2020/2021學年倫敦高校學生規模達37萬人，而審批通過的學生專用公寓（PBSA）僅9.7萬套。這意味著多數學生需選擇校外租房。
英國住房高租金
難道校外租房就一勞永逸嗎？被生活狠狠毒打的倒霉留子都知道，在英國找房子猶如歷天劫。相關機構預測，大倫敦地區人口規模到2035年將超過1000萬，而倫敦市官方指出，為解決住房缺口，倫敦每年需新增6.6萬套住宅。也正因為如此，英國房價和租金呈現上漲態勢，倫敦地區尤為突出。房租壓得人喘不過氣啦！數據顯示，倫敦平均房價在55年間的年化漲幅達9.62%，而英國租賃市場已連續17個季度保持增長，其中倫敦租金同比去年上漲6.1%。大學住宿供應緊張與住房整體短缺的雙重影響，使得校外租房租金居高不下，進而推高了留學成本。
倫敦留學成本計算
藍莎君後台也收到不少這樣的私信——「今年英國留學市場太火爆了！老美作妖，英鎊炒高，留學成本比之前高了不知道多少倍！」出現問題自然會有解決辦法。藍莎君不得不給各位家長和準留學生們提到「以房養學」這個萬金油法寶了！其核心邏輯指的是：
購房自住，以此徹底省去租房時「支付給他人」的高額租金；
購房出租，通過租金收益彌補其他生活開銷；
房產增值後出售，借助房價上漲帶來的溢價盡可能攤薄留學成本。
以倫敦大學學院（UCL）為例，我們來測算一下就讀該校所需的各項費用支出：
學費：本科學費£29,800-53,400，碩士學費£33,000-65,500；
學生公寓：許多還沒去到英國的準留學生，對這個未知的國度不熟悉，所以往往在腦海中更偏好選擇學生公寓。實際上，若僅從入住便利性來看，UCL宿舍中帶獨立衛浴（Ensuite）房型的申請難度並不算高，但住客無法自主選擇室友，其中遇到印度籍舍友的可能性較大。如果想要獨居，則需申請單間公寓（Studio），此時申請難度會顯著上升。若遇上其他宿舍條件不好的學校，就有可能出現以下情況：共享廁所和廚房、中轉麻煩/暑假搬離/產生行李寄存費用、宿舍空間面積小，私人空間得不到保障。試想一下，你的室友有可能把房子弄成這個樣子，是不是稍微有點可怕呢？當你印度籍舍友將屋子弄得亂七八糟，你每天面對這樣一個髒亂差的環境，又因和舍友生活習慣不合而吵架，想一想就快崩潰了！
校外租房：退一萬步講，我們不和舍友合住學生宿舍，而是出去租房，那麼租金又成了一筆不可忽視的固定消費。通過英國租房平台Zoopla查詢可知，倫敦大學學院（UCL）主校區周邊一居室社會房源的租金情況如下：以UCL所處的WC1郵編區為例，據房產機構Foxtons的數據顯示，該區域一居室的月租金約為3,263英鎊。
生活費：在倫敦這個高物價城市，生活花銷可不容小覷。每月預計生活費：1,050.9英鎊（約9,500人民幣），每年預計生活費：12,610英鎊（約11.3萬人民幣）。
那麼可以估算一下，如果去UCL讀一個為期3年的本科，花費總計就要奔著200-300萬，這種「高消費」差不多能買倫敦一套房了！而如果真拿這筆錢去買套房，既能住得舒服，又能省下留學住宿費用，還能出租給別人，獲得一筆額外的租金收入。未來也可以等著房子溢價，轉手出去，大賺一筆。
「以房養學」優勢
通過對比可以看出，「以房養學」模式的優勢具體體現在：
房產投資收益可覆蓋4年學費並產生盈餘；
在倫敦這一全球經濟樞紐擁有固定資產；
回國後房產可持續出租獲取收益；
實現海外資產避險的同時，為未來居住增添選擇。
這樣有沒有對「以房養學」的投資方式產生心動呢？
英國買房交給最懂英國房市的專業團隊｜英國藍莎集團
英國藍莎集團作為一傢成立於2014秊，總部位於倫敦帕丁頓的公司，成立至今的10秊裡，已成為業內齣類拔萃的百人海歸糰隊，提供國際性房地産的一站式服務。從選擇建案、開戶、貸款、律師、租賃管理和二手房出售，皆擁有多年專業代辦經驗，為全球客戶提供24小時即時服務，協助客戶處理繁瑣的置產手續和房屋收驗流程，讓客戶安心入住或置產投資。若想要投資英國房地產，英國藍莎集團更擁有專業的投資團隊，協助您篩選優質建案，完整分析房屋資訊和區域發展，綜合評估選出理想房屋。現在就至英國藍莎集團官網上看精選建案，篩選自己的夢想之家吧！
如有任何英國買房相關疑問也歡迎直接聯絡我們！
