2025年1月30日劍橋大學放榜數據顯示，深圳國際交流書院共獲41份牛津及劍橋大學預錄取通知書（劍橋33份，牛津8份），位居全國之首。對於這些錄取的家庭而言，在承擔年均55萬元人民幣（學費40萬+租金15萬）、四年累計超220萬元人民幣的教育開支背景下，如何實現資金的高效配置成為了關鍵議題。
「以樓養學」策略正逐漸成為高淨值家庭優化教育投資的新選擇。
「以樓養學」透過物業購入達成三重目標：
1.居住成本對沖：自住型購房可直接免除租金開支，或將倫敦物業出租以涵蓋牛津/劍橋的租房費用
2.資產增值潛力：利用倫敦物業長期升值的特性來抵消部分教育成本
3.投資退出靈活性：學業完成後可選擇繼續收租或出售套现
倫敦物業的核心優勢
1.物業投資與租金收益
家長在倫敦為孩子購入物業後，可直接出租，獲得穩定的租金收入，從而補貼甚至全數涵蓋孩子在牛津/劍橋的租房費用。相比牛劍，倫敦的租房需求更為強勁，租金收益亦更為可觀。
2.降低留學成本
與單純長期租房相比，購入倫敦物業大概率可以完全涵蓋牛津或劍橋的租金開支，並通過「樓價增值+租金盈餘」來抵消部分教育及生活成本。
3.長期資產升值
倫敦物業市場一向被視為穩健的投資選擇之一，特別是在教育資源豐富的黄金地段。隨著時間推移，物業升值的潛力相當大，既能為家庭積累資產，亦為孩子的未來提供經濟保障。
4.靈活的退出機制
孩子完成學業後，家長可選擇繼續出租物業以獲取收益，或將物業出售，從中獲利。
總而言之，家長可透過這一操作達至「教育、居住、資產配置」的「一石三鳥」。
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